Ни в одном городе России приезжие не меняют жилье так часто, как в Москве. За последние полгода квартира, в которую я переехала на днях, - третья. И я не исключение. Каждый, кому довелось жить в столице, знает, сегодня ты здесь, а завтра - там. Кризис этот всеобщий круговорот по квартирам только усилил, упростил и доказал - менять жилье во время экономических неурядиц - предприятие, однозначно, выгодное.
Правила игры
Для тех, кто приезжает в Москву впервые и вынужден за пару дней решить свой квартирный вопрос, выход, по сути, один - обратиться в агентство недвижимости и с помощью риэлтора снять необходимую жилплощадь.
Это удобно - риэлтор учитывает пожелания, договаривается о встрече с хозяином. (Хотя надо быть готовым к лукавству риэлторов - зачастую в первую очередь показываются не самые привлекательные квартиры, чтобы замученный осмотрами наниматель в конце концов сдался и согласился... ну на что-нибудь согласился).
Это законная сделка - как правило, заключается договор, и в течение года арендная плата не повышается. И это очень дорогой вариант - наниматель платит тройную сумму: риэлтору за услуги, за первый месяц проживания и так называемый залог (которого нет ни в одном городе России!) - сумму, равную месячной аренде, которая остается у хозяина на всякий страховой случай.
Можно пойти и по другому пути - искать жилье самостоятельно. Если есть очень четкие пожелания к будущему месту жительства и «лишние» деньги, можно смотреть предложения на профессиональном ресурсе риэлторов www.cian.ru и прозванивать конкретные предложения. Это плюс. Минус - залог или услуги риэлтора, а иногда и то, и другое оплатить все же придется.
Третий вариант - воспользоваться жж-сообществами, где выкладывают варианты, подыскивают соседей, делятся опытом и советами. Когда меня попросили освободить квартиру, я пошла именно этим путем. Разместила объявления «стану соседкой», «ищу соседку» на профильных ресурсах, стала отслеживать появляющиеся варианты в жж. Игра «сам себе риэлтор» оказалась довольно увлекательной, хотя и изматывающей.
Особенности проживания в Москве в кризис
Кризис изменил судьбы многих людей: приезжие принимали решение вернуться домой, начинали искать более бюджетные варианты, соглашались на дополнительное подселение. И в результате этого броуновского движения квартиры и комнаты освобождались одна за другой изо дня в день. Предложения стать соседкой, снять комнату или квартиру посыпались на меня один за другим. Писали на почту, стучались в аську, звонили по телефону, а также звонила я сама. Те три недели, которые ушли у меня на поиски жилья, мне показались временем всеобщего безумия и бесконечной личной собранности - поиски и вечерние разъезды по Москве отнимают и время, и силы.
Днем я мониторила предложения, отзванивалась потенциальным соседкам и владельцам. Примерно из трех привлекательных на первый взгляд вариантов (по соотношению цена\близость метро\длительность аренды и пр.) стоящим оказывался один. Отброшенные два не подходили, как правило, по одной причине: низкая цена (а в кризис цена за комнату действительно упала с 15000 до 9000-13000) объяснялась наличием в комнате еще одной\двух\трех соседок. Однако предложение явно превышало спрос, к вечеру всегда интересный вариант находился, и я отправлялась смотреть. Пара историй заслуживает отдельного описания.
Личный опыт
Вариант на Войковской привлек описанием - наличием мебели и «пятнадцатиминутностью» от метро. Оказалось, до квартиры не доедешь и за полчаса. Вариант отпал сам собой. А мне пришлось делать выводы - не верить на слово самому распространенному обещанию в объявлениях (шаговая доступность от метро), а проверять адреса ну хотя бы с помощью «Яндекс.Карты».
Второй урок мне преподали на Белорусской. Комната в бывшей коммуналке действительно оказалась недалеко от метро, действительно стоила недорого для центра, и там действительно проживают милые мама с дочкой. Но и здесь оказался подвох. В хозяйке. Мои потенциальные соседи слов за слово разговорились и... проговорились: хозяйка самодурствует, цену поднимает, как бог на душу положит, и уверена в одном: никакие хорошие отношения с жильцом, его порядочность и аккуратность не стоят того, чтобы искать с ним компромисс. Пришлось а) от варианта отказаться, б) убедиться, что поговорить «за жизнь» с будущими соседями - почти святая обязанность. И об их образе жизни узнаешь, и о каких-нибудь важных мелочах «проговорятся».
Третья квартира на Домодедовской оказалась почти идеальной. Радовало все - цена, 5 минут от метро, соседка - телевизионный журналист, которой не бывало дома. Однако, увлеченная поисками идеального жилья, я решила немного подумать. Взятых на раздумье суток оказалось слишком много для принятия решения - квартира ушла. Привлекательные варианты улетают, как горячие пирожки. И это тоже нужно учитывать в Москве.
Поиски убедили еще в одном - мир меняющих жилье в кризис велик и разнообразен. Формы проживания предлагались разные, и какая бы сумма ни была в кошельке, вариант, если хорошо искать, можно найти всегда. Судите сами: койко-место в проходной комнате стоит 5000-6000, комната в двушке или трешке - 10000-15000 (осенью вариант за 15000 считался дешевым), однокомнатные с 25000- 28000 подешевели до 18000-22000, двушку можно найти от 28000 и выше.
Еще - почитать о личном опыте работы бутербродом
А также - о Москве глазами петербурженки
Автором сайта Лига свободных городов может стать любой. О том, как это сделать - в рубрике Авторам
